أدوات السعودية كيف تحسب التمويل العقاري؟
مبلغ التمويل يساوي قيمة العقار ناقص الدفعة المقدمة. ثم تحسب الأداة نسبة التمويل إلى القيمة LTV والقسط باستخدام APR والمدة.
عقار بقيمة 800,000 ريال ودفعة مقدمة 80,000 ريال يعني تمويلاً قدره 720,000 ريال ونسبة تمويل إلى القيمة 90%.
حد 90% للمسكن الأول
البنك المركزي السعودي رفع الحد الأقصى للتمويل العقاري للمواطنين لتملك المسكن الأول إلى 90% من قيمة المسكن. للمسكن الثاني فأكثر تستمر النسب المختلفة بحسب نوع الممول.
المصادر الرسمية
الأسئلة الشائعة
هل 10% دفعة مقدمة مضمونة لكل شخص؟
لا. 90% هو حد أعلى تنظيمي للمسكن الأول للمواطنين، ولا يعني أن كل عميل سيحصل تلقائياً على هذه النسبة.
هل التمويل العقاري يخضع لحد 60 شهراً؟
لا، التمويل العقاري مستثنى من حد الخمس سنوات المطبق على التمويل غير العقاري ضمن مبادئ التمويل المسؤول.